<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">
<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" />
<title>Untitled Document</title>
</head>

<body>
<h1 align="center">Chương 4: Bài 3 Hãy nghĩ đến việc kinh doanh của mình. </h1>
<p>Một người bạn của tôi tên là Keith  Cunningham, khi đang theo học một lớp MBA của đại học Texas ở Austin, đã được  nghe Ray Kroc, người sáng lập McDonald&rsquo;s, nói chuyện. Ray đã hỏi cả lớp: &ldquo;Đố các  bạn, tôi kinh doanh cái gì?&rdquo; <br />
  Hầu hết các sinh viên MBA đều cười vì  nghĩ rằng Ray đang nói đùa. Không có ai trả lời cả, Ray lại hỏi lần nữa: &ldquo;Theo  các bạn thì tôi kinh doanh cái gì?&rdquo; <br />
  Các sinh viên lại cười, và cuối cùng  một người la to: &ldquo;Ray, ai mà không biết ông kinh doanh hamburger chứ.&rdquo;<br />
  Ray tỏ vẻ khoái trá: &ldquo;Tôi cũng nghĩ  anh sẽ nói như vậy.&rdquo; Ông ngừng một lúc và nói nhanh: &ldquo;Này các bạn, tôi không  kinh doanh hamburger. Tôi kinh doanh bất động sản!&rdquo; <br />
  Ray đã dùng phần lớn thời gian hôm đó  để giải thích những quan điểm của ông. Ray chú trọng vào việc bán hamburger,  nhưng ông không bao giờ quên để mắt tới vị trí buôn bán. Ông biết rằng bất động  sản và vị trí của nó là nhân tốt quan trọng nhất trong sự thành công của việc  kinh doanh. Về cơ bản, người mua hàng cũng phải trả một phần tiền để mua khu đất  kinh doanh cho tổ chức của Ray Kroc… <br />
  Khi còn trẻ, chúng tôi không sống gần  một cửa hàng McDonald&rsquo;s nào cả, tuy nhiên, người cha giàu đã dạy cho Mike và  tôi cùng một bài học mà Ray Kroc đã nói ở trường đại học Texas. Đó là bí mật thứ  3 của những người giàu.<br />
  Bí mật đó là: &ldquo;Hãy nghĩ đến việc kinh  doanh của chính mình.&rdquo; Những khó khăn tài chính thường là kết quả trực tiếp do  người ta suốt đời phải làm việc cho người khác. Sau những chuỗi ngày làm việc vất  vả, nhiều người không có được gì cả. <br />
  Đây là biểu đồ thu nhập và cân đối  thu chi mô tả tốt nhất lời khuyên của ray Kroc:<br />
<img width="368" height="200" src="image/clip_image001.gif" />&nbsp;<br clear="all" />
</p>
<p>Hệ thống giáo dục hiện tại tập trung  vào việc chuẩn bị cho thanh niên có một số việc làm tốt bằng cách phát triển những  kỹ năng sách vở. Cuộc sống của họ sẽ quay tròn quanh số lương tháng, hay như mô  tả ở trên, quanh cột thu nhập của họ. Và sau khi phát triển những kỹ năng sách  vở, họ tiến đến một bậc học cao hơn để nâng cao những kỹ năng chuyên môn cho  phép họ gia nhập vào lực lượng lao động và làm việc kiếm tiền. <br />
  Có một khác biệt lớn giữa nghề nghiệp  chuyên môn và việc kinh doanh. Tôi thường hỏi mọi người rằng: &ldquo;Anh kinh doanh  cái gì?&rdquo; Và họ trả lời: &ldquo;Tôi làm việc ở ngân hàng.&rdquo; Sau đó tôi hỏi họ có phải  là chủ ngân hàng không, và họ thường lắc đầu: &ldquo;Không, tôi chỉ làm việc ở đó  thôi.&rdquo;<br />
  Trong trường hợp này, họ đã nhầm lẫn  giữa nghề nghiệp chuyên môn và việc kinh doanh. Nghề chuyên môn của họ có thể  là một nhân viên ngân hàng, nhưng họ cũng cần có việc kinh doanh riêng của  mình. Ray Kroc phân biệt rất rõ ràng giữa nghề chuyên môn và việc kinh doanh của  ông. Nghề chuyên môn thì lúc nào cũng giống nhau – ông là một người bán hàng.  Ban đầu ông bán máy trộn sữa, sau đó thì chuyển sang bán hamburger. Nhưng trong  khi nghề chuyên môn của ông là bán hamburger thì việc kinh doanh của ông là  tích luỹ những bất động sản có thể phát sinh thu nhập… <br />
  Suy nghĩ của đa số thanh niên là học  gì thì sẽ làm nấy. nếu học luật, bạn sẽ trở thành luật sư, còn nếu học cơ khí  thì bạn sẽ là thợ máy… Sai lầm trong vấn đề này là rất nhiều người quên nghĩ đến  việc kinh doanh riêng của mình. Suốt đời họ quan tâm đến việc kinh doanh của một  người nào khác và giúp cho người đó giàu lên. Muốn được an toàn tài chính, một  người cần phải nghĩ đến việc kinh doanh riêng của mình. Công việc kinh doanh sẽ  quay tròn quanh cột tài sản chứ không phải cột thu nhập. Như đã nói lúc đầu,  quy luật 1 là biết được sự khác biệt giữa tài sản và tiêu sản rồi phải biết mua  tài sản. Người giàu tập trung vào cột tài sản trong lúc những người khác thường  chỉ tập trung vào bản kê lợi tức.<br />
  Đó là lý do vì sao chúng ta thoáng  nghe nói: &quot;Tôi muốn được tăng lương&quot;, giá như tôi được thăng chức...&quot;,  &ldquo;Tôi muốn đi học tiếp để có thể tìm một công việc tốt hơn!&rdquo;, &ldquo;Tôi sẽ làm việc  thêm ngoài giờ!&rdquo;, &rdquo;Có lẽ tôi sẽ tìm một việc làm thứ hai.&rdquo;. <br />
  Nguyên nhân chính khiến phần đông người  nghèo và người trung lưa luôn miệng bảo: &quot;Tôi không có tiền để mạo hiểm&quot;  - chính là vì họ không có một nền tảng tài chính nào. Họ phải bám lấy công việc  vì họ muốn được an toàn.<br />
  Khi một công ty lớn bị xuống cấp thì  hàng triệu công nhân mới nhận ra rằng cái mà họ gọi là tài sản lớn nhất: ngôi  nhà - đang ăn tưởi nuốt sống họ. Hàng tháng, ngôi nhà của họ vẫn đòi hỏi phải  được trả tiền. Một &ldquo;tài sản&rdquo; khác là chiếc xe hơi cũng đang ngấu nghiến họ. Những  cây gậy đánh gôn trị giá 1.000 $ nay không còn đáng giá 1.000 đô la nữa. Nếu  không có bảo hiểm công việc, họ không còn dựa vào thứ gì được cả. Những cái họ  nghĩ là tài sản không thể giúp họ tồn tại qua cơn khủng hoảng tài chính. <br />
  Để tăng số tiền mặt, họ phải bán đi  các thứ họ cho là tài sản, với giá chỉ bằng một phần nhỏ giá trị ghi trên bản  cân đối thu chi cá nhân của họ. Hoặc nếu bán được có lời, họ phải trả thuế cho  số lời đó. Như vậy, một lần nữa chính quyền lại được chia phần, và do đó số tiền  có thể giúp họ thoát cảnh nợ nần lại bị giảm đi.<br />
  Chính vì vậy mà tôi nói rằng, giá trị  thực tài sản của một người thường ít hơn họ nghĩ. Hãy bắt đầu nghĩ đến việc  kinh doanh của chính mình. Cứ giữ lấy công việc hàng ngày nhưng hãy bắt đầu mua  những tài sản thực sự, chứ không phải những tiêu sản hay những thứ vật dụng cá  nhân không có một giá trị nào khi bạn đem chúng về nhà. Một chiếc xe mới mất gần  25% giá trị vừa mua ngay khi bạn lái nó ra khỏi showroom. Nó không phải là một  tài sản thực sự dù rằng các nhân viên ngân hàng cho phép bạn liệt kê nó như một  tài sản…<br />
  Với những người lớn, hãy giữ các chi  phí ở mức thấp, giảm thiểu các tiêu sản và hãy cố gắng xây dựng một nền tảng  tài sản vững chắc. Với những người trẻ tuổi còn chưa rời ghế nhà trường, các bậc  cha mẹ rất cần phải dạy cho họ sự khác biệt giữa tài sản và tiêu sản. Hãy giúp  họ dựng nên một cột tài sản chắc chắn trước khi họ bước vào đời, lập gia đình,  mua nhà, có con và rồi bị mắc kẹt vào một vị thế tài chính đầy rủi ro bám víu  vào công việc và mua mọi thứ bằng thẻ tín dụng. Tôi thấy rất nhiều cặp trẻ tuổi  lấy nhau rồi đưa nhau vào cái bẫy của một cách sống không thể thoát khỏi nợ nần  gần như suốt đời.<br />
  Với hầu hết mọi người, khi đứa con bé  nhất đã trưởng thành thì các bậc cha mẹ mới nhận ra rằng họ chưa chuẩn bị đầy đủ  cho việc về hưu và họ bắt đầu chạy đua với cuộc&nbsp; sống để dành dụm tiền.  Nhưng khi đó thì chính cha mẹ của họ cũng đang trở nên già yếu bệnh tật, và họ  lại thấy mình có những trách nhiệm mới. <br />
  Như vậy, tôi sẽ đề nghị bạn và các  con của bạn cần kiếm những loại tài sản nào? Trong giới của tôi, những tài sản  thực sự được chia thành một số loại khác nhau: <br />
  <strong>1. Những việc kinh doanh không cần sự có mặt cua tôi.</strong> Tôi sở hữu chúng, nhưng chúng được  người khác quản lý và vận hành. Nếu tôi phải làm việc ở đó thì nó không còn là  việc kinh doanh nữa, nó trở thành công việc mất rồi. <br />
  <strong>2. Cổ phần.</strong><br />
  <strong>3. Ngân phiếu </strong><br />
  <strong>4. Công trái chung. </strong><br />
  <strong>5. Bất động sản phát sinh thu nhập.</strong><br />
  <strong> 6. Giấy nợ (Giấy cho vay, cầm cố).</strong><br />
  <strong>7. Tiền bản quyền sớ hữu chất xám như âm nhạc, kịch bản, bằng sáng chế. </strong><br />
  <strong>8. Và bất cứ thứ gì có giá trị, tạo ra thu nhập hay có khả năng tăng giá  và có sẵn thị trường.</strong><br />
  Khi nói hãy quan tâm đến việc kinh  doanh riêng của mìn, tôi muốn nói rằng hãy xây dựng và giữ cho cột tài sản được  vững chắc. Khi một đô la rơi vào tay mình thì đừng bao giờ để nó ra đi một cách  vô ích. Hãy nghĩ theo hướng này, khi có một đô la đi vào cột tài sản, nó phải  trở thành nhân công của bạn. Điều tốt nhất của tiền bạc là chúng làm việc 24 giờ  một ngày và có thể làm việc để tự phát sinh. Cứ giữ công việc hàng ngày và làm  một người lao động tích cực, nhưng hãy duy trì việc xây dựng cột tài sản này.<br />
  Khi vòng quay tiền mặt của bạn phát  triển lên, bạn có thể mua một vài thứ đồ dùng xa xỉ. Một điều quan trọng cần nhớ  là: người giàu mua những thứ xa xỉ này sau cùng, trong lúc người nghèo và người  trung lưu có khuynh hướng mua chúng trước hết. Người nghèo và người trung lưu  thường mua những thứ xa xỉ như những ngôi nhà lớn, kim cương, áo lông thú, nữ  trang… vì họ muốn trông có vẻ giàu có. Trông họ có vẻ giàu có thật, nhưng thực  sự họ đang mắc nợ ngập đầu... Những người có kinh nghiệm hay những người giàu  thường xây dựng cột tài sản của họ trước tiên. Sau đó họ sẽ dùng thu nhập phát  sinh từ cột tài sản để mua những thứ xa xỉ. Còn người nghèo và người trung lưu  thì lại mua những thứ đồ xa xỉ ấy bằng mồ hôi và máu của chính mình cũng như  gia tài dành dụm cho con cái mình. <br />
  Một thứ đồ xa xỉ thật sự là phần thưởng  cho việc đầu tư và phát triển một tài sản thật sự. Ví dụ như khi vợ chồng tôi  đã có tiền phụ thêm nhờ những ngôi nhà cho thuê, vợ tôi liền mua một chiếc  Mercedes. Vợ tôi không phải làm việc thêm hay mạo hiểm gì vì chính những ngôi  nhà cho thuê đã mua chiếc xe hởi cho cô ấy. Tuy nhiên, cô ấy phải chờ khoảng 4  năm, thời gian để cho danh mục vốn đầu tư bất động sản tăng lên và cuối cùng  thì lại quăng đi đủ số vòng quay tiền mặt để trả cho chiếc xe. Nhưng thứ đồ xa  xỉ này, chiếc xe Mercedes, lại là một phần thưởng thực sự vì cô ấy đã chứng  minh được rằng cô ấy biết cách phát triển cột tài sản của mình. Với cô ấy, chiếc  xe hởi này có ý nghĩa rất nhiều chứ không chỉ đởn giản là một chiếc xe thông  thường, vì cô ấy đã dùng sự thông minh tài chính của mình để mua được nó.<br />
  Điều mà hầu hết mọi người thường làm  là vội vàng chạy đi mua một chiếc xe hởi hay một thứ đồ xa xỉ gì đó bằng thẻ  tín dụng. Có thể họ sẽ mau cảm thấy chán và muốn có một thứ đồ chơi mới. Thường  thì khi mua một thứ đồ xa xỉ bằng thẻ tín dụng, sớm muộn gì người ta cũng thấy  không hài lòng với nó, vì món nợ mà nó mang lại trở thành một gánh nặng tài  chính cho họ. <br />
Sau khi bạn đã dành thời gian đầu tư  và xây dựng việc kinh doanh cho riêng mình, lúc này chắc hắn bạn đã sẵn sàng để  học thêm một bí mật nữa - bí mật lớn nhất của những người giàu, một bí mật luôn  đặt những người giàu đứng trước mọi người, phần thưởng cho sự kiên trì ở cuối  đoạn đường dành thời gian nghĩ đến việc kinh doanh của riêng mình.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
</body>
</html>
